Особенности черновых работ и прокладки инженерных систем при ремонте квартиры.

Одним из самых важных этапов в ремонте квартиры являются черновые работы. В последствии, когда будет нанесена финишная отделка мы уже не сможем заметить и исправить ошибки, допущенные в самом начале, а значит предстоят дополнительные затраты денег и времени. Давайте рассмотрим на что в первую очередь стоит обратить внимание, чтобы создать надежную базу для окончательного оформления интерьера, создания комфортного и функционального пространства для проживания.

 

 

Разработка дизайн проекта.

Любой ремонт начинается с планирования. Идеально, если это будет дизайн проект. В нем должны быть отражено не только визуальное оформление пространства. Грамотно составленный проект включает целый пакет документов, отражающих точные размеры и расположение помещений, схемы прокладки инженерных коммуникаций и порядок их монтажа, последовательность проведения черновых и чистовых работ, схемы расстановки мебели и других предметов интерьера. Как только будет разработан детальный план ремонта, можно приступать к его осуществлению.

Монтаж перегородок.

Оптимальным материалом для перегородок является блоки из газобетона толщиной 10 см. Это выгодно с точки зрения экономии и скорости возведения. К тому же материал обладает неплохими звукоизолирующими свойствами. Все возведенные простенки должны быть армированы металлической перфолентой или сеткой из композитного материала, например, из базальтового волокна. Усиление кладки производится через каждые 3 ряда.

Если в простенке предусмотрен дверной проем, делаем перемычку из двух отрезков металлического уголка шириной 45 мм. Причем располагаем его так, чтобы вертикальные стороны находились внутри. Для этого придется делать пропил в блоке, но зато, не отвалится штукатурка на участке соприкосновения с металлом. А чтобы не проявилась ржавчина, не забудьте покрыть уголок антикоррозионным составом.

При возведении перегородок важно предусмотреть демпферный шов в верхней части кладки. Пространство в пару сантиметров между потолком и простенком заполняем монтажной пеной или минватой. Это необходимо для того, чтобы со временем проседающие плиты перекрытия не стали причиной появления трещин во вновь возведенных перегородках.

 

Формирование правильной геометрии помещения.

На черновом этапе работ формируются не только вертикальные и горизонтальные плоскости, но и их стыковка под прямым углом. Если это будет учтено, то в дальнейшем у вас не возникнут проблемы с расстановкой угловой мебели, перекошенными дверями, проблемы со стыковкой обоев, плитки и других видов отделки.

Выставляем маяки и наносим выравнивающий слой штукатурки. Для большой квартиры лучше использовать механизированный способ нанесения. Во-первых, это быстрее, во-вторых, при машинном способе приготовления штукатурной смеси гарантирована ее однородность на всех участках.

Что касается выбора штукатурной смеси, то оптимальным вариантом для внутренней черновой отделки будет состав на основе гипса. Он подойдет даже для ремонта санузла, необходимо лишь правильно его загрунтовать и нанести гидроизоляционный состав. К основным преимуществам гипсовой штукатурки можно отнести высокую пластичность, легкость нанесения, небольшой удельный вес и способность регулировать влажность воздуха в помещении. Стены как бы дышат, снижают высокую влажность и повышают низкую.

При оштукатуривании вновь возведенных простенков, демпферный зазор между потолком и стенной не трогаем. Важно чтобы плита перекрытия не давила ни на кладку, ни на штукатурку.

 

 

Монтаж черновой сантехники.

Собираем многофункциональный распределительный коллектор, в котором находятся:

• краны перекрытия на вход,
• система защиты от протечек,
• проточный водонагреватель,
• редукторы давления,
• фильтры тонкой очистки,
• коллекторы на горячую и холодную воду,
• компенсатор гидроудара.

Для экономии места можно в одном узле совместить систему водоснабжения и отопления. Все краны и датчики необходимо промаркировать и подписать.

Если от застройщика вам досталась тройниковая система отопления, смонтированная в стяжке, ее лучше переделать на лучевую. Это уменьшит количество соединительных элементов и снизит вероятность возникновения протечек.

При установке радиаторов отопления желательно, чтобы они подключались с выводом из стены. Это красиво и практично. Во время уборки хозяйка это оценит.

 

Стяжка и шумоизоляция пола.

Выравнивая плоскость пола, не забудьте о шумоизоляции и гидроизоляции. Звукопоглощающий материал «шуманет 100 гидро» в рулонах, или аналогичный, укладывается на всю площадь квартиры с заходом на прилегающие стены на высоту чуть больше, чем предполагаемая стяжка. Такое комбинированное покрытие не на много увеличит стоимость квадратного метра, но зато убережет от неприятностей, связанных с жалобами соседей на шум и всевозможные протечки.

Процесс устройства стяжки лучше механизировать. В независимости от количества комнат полусухая стяжка делается в течение одного дня. Чтобы тело стяжки приобрело максимальную прочность, ее необходимо укрыть пленкой и в течение 5-6 дней проливать водой до полного насыщения. Если вода на каком-то участке перестает впитываться, значить пора переходить на другой, образование луж так же не желательно. Пленка уменьшит поверхностное испарение и сохранит внутреннюю влагу, необходимую для набора прочности.

Завершив устройство стяжки, необходимо подрезать выступающие края рулонной шумоизоляции. Таким образом ваша стяжка будет изолирована как от плит перекрытий снизу, так и от прилегающих стен сбоку.

 

 

Монтаж электрики.

Закончив со стяжкой, можно приступать к электромонтажным работам. Разводку делаем по потолку в серой ПВХ гофре от DKS. Это оптимальный выбор по показателям цены и качества. Крепежные клипсы берем того же производителя. Обидно будет, если со временем кабель упадет на натяжной потолок, поэтому доверяйте только проверенной временем продукции.

Делая штробы под электропроводку, придерживайтесь вертикальных направлений. Так вы легко запомните расположение скрытого кабеля, и не попадете в него, решив повесить на стену полку, или другой предмет интерьера.

Правильно собранный электрощиток – гарантия электробезопасности для квартиры. Для удобства не забудьте подписать каждый его элемент.

Монтаж трассы под кондиционер.

Проводя ремонт в холодное время года, многие забывают про установку кондиционера. Спохватившись об этом после чистовой отделки очень об этом жалеют, так как приходится прокладывать трассу поверх отделки, а это по меньшей мере не эстетично.

Отделка откосов.

Часто размер пластикового окна существенно меньше имеющегося проема. Если зазор превышает 5 сантиметров, то наилучший способ его заделать с помощью влагостойкого ГВЛ. Толстый слой штукатурки в данном случае не выход, он ненадежен и может отпасть.

Надеемся, что данные советы будут вам полезны.

 

---

Поделиться в соцсетях.