Ремонт двухкомнатных квартир под ключ!

Большинство клиентов при заказе ремонта двухкомнатной квартиры стараются повысить комфортность и расширить эксплуатационный потенциал своего жилища за счет перепланировки типовых проектов. В рамках капитального ремонта есть возможность увеличить полезную площадь, создать дополнительную комнату, совместить или разъединить пространство в комнатах и помещениях.

У нас вы можете заказать капитальный ремонт с перепланировкой. В работу берем двухкомнатные квартиры как в новостройках, так и в домах из вторичного жилфонда.

В «хрущёвках» беремся за переделку «распашонок», «книжек», вагончиков», а именно:

• объединяем кухню с гостиной,
• переделываем в студию,
• расширяем кухню за счет коридора,
• разделяем смежные комнаты,
• переделываем «двушку» в «трешку»,
• изменяем конфигурацию коридора, кухни, санузла с целью увеличения площади жилых комнат.

В «брежневках»:

• объединяем ванну и туалет в единый санузел,
• объединяем кухню с жилой комнатой,
• меняем конфигурацию прихожей,
• устраиваем гардеробные, встроенные ниши, шкафы, полки.

В «сталинках» также имеется широкая возможность различных перепланировок. Непрочные межкомнатные перегородки позволяют легко менять конфигурацию жилых комнат и вспомогательных помещений, переносить дверные проемы, увеличивать гостиную за счет кухни, объединять туалет с ванной комнатой.

В новостройках так же выполняем различные перепланировки помещений по требованию заказчика. Если это квартира со свободной планировкой, то есть в ней нет внутренних стен, и минимум несущих опор, то количество вариантов конфигурации помещений зависит от фантазии заказчика.

Где бы ни находилась ваша двухкомнатная квартира в «первичке» или во «вторичке» ремонтные работы выполняются по строгой последовательности. При этом каждый вид ремонта включает комплекс мероприятий, направленных на удовлетворение всех требований заказчика.

Обсуждение заказа по телефону.

Любой ремонт начинается с контакта по телефону. Вы даете краткие сведения о необходимом вам виде ремонта, состоянии и месторасположении квартиры, нуждающейся в обустройстве. В ходе телефонного разговора будет согласовано время визита мастера-замерщика для детального осмотра объекта.

Визит замерщика.

Направленный к Вам специалист по замеру хорошо знаком с технологией производства ремонтных работ. Он осмотрит текущее состояние стен, пола, потолка, имеющихся коммуникаций, сделает необходимые замеры.

Выслушает ваши пожелания: каким должен быть предстоящий ремонт: капитальный, по дизайн проекту или бюджетный косметический, нужна ли перепланировка, каким видам отделки хотите отдать предпочтение, каким оборудованием планируете оснастить жилище, чтобы улучшить комфорт и удобства.

Специалист даст подробную консультацию по всем интересующим Вас вопросам, предложит свои варианты, посоветует какие лучше использовать материалы. Чем больше сведений мы получим о предпочтениях заказчика, тем легче нам будет согласовать все этапы предстоящих работ.

Согласование плана ремонта и расчет сметы.

На основании проведенного замера и полученной от Вас информации, специалист в течение суток составит детальную смету по всем видам работ и используемым материалам с итоговой стоимостью. Разработает план ремонта, рассчитает сроки и график его проведения. Все расчеты вышлет на электронную почту, или другим удобным для Вас способом.

После согласования сметы будет подписан договор и можно преступать непосредственно к ремонту.

Приобретение материалов и подготовительные работы.

Заказчик может предоставить необходимые материалы для ремонта полностью или частично. Получив согласие заказчика, проведем закупку и доставку всего необходимого, предоставив чеки оплаты на каждую позицию товара.

После приобретения всего необходимого приступаем к основным работам.

Если ремонт проводится во «вторичке», мебель перемещается таким образом, чтобы максимально облегчить доступ к объекту работ. Все ценные предметы интерьера укрываются защитной пленкой, предохраняющей от попадания пыли, краски и строительных смесей.

Демонтажные работы.

На следующем этапе капитального ремонта происходит демонтаж перегородок, предусмотренный проектом, полностью или частично удаляется декоративное и черновое покрытие стен, напольные покрытия, старые инженерные коммуникации.

При косметическом ремонте комплекс демонтажных работ обычно включает снятие старой облицовки стен, пола, потолка. Демонтаж инженерных систем и перегородок не проводится.

По завершении демонтажных работ, на месте, предусмотренном проектом возводятся новые перегородки.

Черновые работы и предчистовая подготовка.

На черновом этапе ремонта устанавливаются маяки и штукатурной смесью выравниваются стены. При необходимости монтируется шумоизоляционный слой. Пол выравнивается стяжкой. В местах с повышенной влажностью устанавливается гидроизоляционная защита. Особое внимание уделяется правильной геометрии помещений, между смежными стенами выводятся прямые углы. После штукатурных работ прокладываются все черновые коммуникационные системы: электрика, водопровод, отопление, вентиляция, канализация, теплый пол, компьютерная сеть, сигнализация, то есть все то, что должно быть скрыто. Монтируются распределительные узлы, датчики и приборы учета электроэнергии и водоснабжения.

На этапе предчистовой отделки стены шпаклюются и шлифуются в соответствии с требованием качества поверхности к виду выбранной облицовки. Полы нивелируются самовыравнивающейся смесью.

Чистовая отделка.

По завершении всех подготовительных работ производится чистовая отделка, предусмотренная проектом ремонта. Для стен, чаще всего выполняется оклейка обоев, покраска, или комбинированный вариант – обои под покраску. Стены и пол в ванной, а также фартук на кухне облицовывается различного вида плиткой.

В остальных помещениях на пол может быть уложен ламинат, линолеум, ковролин, инженерная или паркетная доска и т.д.

На заключительном этапе монтируются элементы декора, плинтуса, галтели, розетки и выключатели, источники освещения, устанавливается чистовая сантехника: унитаз, ванна, биде, раковина, душевая кабинка, межкомнатные двери, встраиваемая мебель.

Наведение порядка, сдача объекта, расчет.

Заканчивается ремонт генеральной уборкой и вывозом строительного мусора.

Заказчик осматривает помещение, все обнаруженные недостатки быстро устраняются. После подписания акта приемки происходит полный расчет. Сданная квартира полностью готова к комфортному проживанию.

Количество времени, необходимое на проведение ремонтных работ зависят от нескольких показателей.

Во-первых, это количество комнат, общая площадь квартиры и площадь обрабатываемых поверхностей. Если при ремонте однокомнатной квартиры можно уложиться в один месяц, то для четырехкомнатной, иногда не хватает и полгода.

Во-вторых, чем проще проект, тем быстрее ремонт. Работы по дизайн проекту занимают значительно больше времени, чем простой косметический ремонт.

В-третьих, коррективы в сроки ремонта могут внести косвенные причины. Задержка с поставкой, предварительно заказанного материала, согласование по вопросам перепланировки и подключению к существующей системе водоснабжения, теплоснабжения и электросети. Если предусмотрены услуги посторонних компаний и специалистов, то это также скажется на сроках ремонта. Например, изготовление предметов интерьера по индивидуальному заказу (мебель, аксессуары, элементы декора), установка системы сигнализации, видеонаблюдения, кондиционирования и т. д.

Ориентировочная продолжительность наших работ по ремонту квартир приведена в таблице. Праздничные и выходные дни не учитываются.

Соблюдение сроков ремонта – один из основных наших принципов. Правильно произведенный замер и определение видов работ, позволят максимально точно скорректировать график проведения ремонта в вашей квартире.

Стоимость ремонта в двухкомнатной квартире рассчитывается в индивидуальном порядке. При этом учитываются тип ремонта, техническое состояние объекта, площадь помещений, высота потолков.

Тип ремонта.

Основной параметр, определяющий конечную стоимость услуги. Различные виды ремонта предполагают определенный набор мероприятий, для удовлетворения потребностей заказчика. Бюджетным вариантом можно считать косметическое обновление декоративных покрытий, проводимое раз в несколько лет. Как правило, такой ремонт заключается в снятии старой облицовки, локальном ремонте основания и нанесении нового финишного покрытия.

При капитальном ремонте сметная стоимость существенно выше. Это связано с большим количеством демонтажных работ, так как приходится менять не только финишное покрытие, но и черновое, выравнивать плоскости стен, пола, потолка, сносить старые и возводить новые перегородки, переносить дверные проемы, объединять и разъединять санузлы, менять системы коммуникаций и т.д.

Капитальный ремонт «двушки один из самых дорогих и востребованных видов ремонта.

Самым дорогим считается ремонт по дизайн проекту. В его стоимость входит: разработка проектной документации, основательная реконструкция жилплощади, включая перепланировку (что равноценно капитальному ремонту), черновая и чистовая отделка. Возможно использование эксклюзивных материалов, и нестандартных конструкторских решений с целью подчеркнуть индивидуальные особенности и стиль заказчика.

Техническое состояние квартиры.

Немаловажный фактор, влияющий на конечную стоимость ремонта – состояние в котором находится квартира на момент начала работ. В старых домостроениях большое внимание приходится уделять демонтажным работам, ремонту стен и простенков, имеющих трещины и повреждения, замене изношенной электрике, системе водоснабжения, отопления, канализации. В отличие от вторичного жилья новостройки не нуждаются в таком количестве демонтажных работ и переделок, что так же отражается на стоимости ремонта.

Площадь квартиры и высота потолков.

При расчете стоимости ремонта, учитываются такие параметры, как площадь и высота помещений. В различных домостроениях площадь двухкомнатных квартир сильно варьирует и может колебаться от 30 до 70 м², то есть более чем в два раза. Соответственно увеличивается объем работ и конечная стоимость услуги. Если площадь помещения в основном влияет на расчет работ по полу и потолку, то для расчета ремонта стен важна высота помещения.

В домах различных времён постройки высота квартир сильно отличается. Если в «хрущёвках», после выравнивания пола и потолка, высота помещения едва достигает 2,5 м, то в «сталинках» она три метра и более, а в современных постройках не менее 2,7 м. Чем выше потолки, тем больше площадь стен и межкомнатных перегородок, следовательно, больше демонтажных и отделочных работ.

Для ориентировки ниже приведены средние цены на различные виды ремонта для двухкомнатной квартиры в новостройке площадью 50 м² с высотой потолков 2.8 м. Стоимость обустройства санузлов в расчёт не входит.

В ремонте Вашей квартиры примут участие опытные мастера – профессионалы своего дела. Каждый работник не однократно принимал участие в ремонтах различной сложности от косметического до дизайнерского, участвовал в капитальной перепланировке квартиры и был задействован на простых ремонтных работах по обновлению помещения. Средний стаж наших специалистов 5 лет.

В ремонте квартиры примут участие узкопрофильные специалисты в области сантехники, электрики, штукатуры-отделочники, маляры, плиточники, монтажники. Обратившись к нам за ремонтом, вы сможете рассчитывать на комплексное оказание услуги под ключ.

Мастера выезжают для ремонта в любую точку города Волгоград, а при взаимной договоренности и в близлежащие населенные пункты. Они не просто делают ремонт, а творчески подходят к поставленным задачам, четко реализуя все задумки заказчика.

Сколько обычно длится ремонт в двухкомнатной квартире?

Сроки ремонтных работ зависят от многих факторов:

• вид и сложность ремонта,
• площадь и высота помещения,
• текущее состояние квартиры,
• наличие необходимых материалов.

Капитальная переделка двушки займет гораздо больше времени, чем косметическая смена облицовки. Ремонт в старых квартирах: сталинках, хрущёвках, брежневках обычно проводится с большим объемом демонтажных работ, что также сказывается на сроках ремонта. Выполнение так называемых «мокрых» работ: стяжка, штукатурка, шпаклевка увеличивают время ремонта поскольку технология их проведения требует определенного времени на высыхание и набор прочности. Ориентировочные сроки ремонта в новостройке 2-3 месяца, в двухкомнатных вторичках – 3 месяца и более. Более точно о сроках ремонта можно говорить после осмотра помещения и соответствующих замеров.

От чего зависит стоимость ремонтных работ в двухкомнатной квартире?

На конечную стоимость ремонта влияют виды и объем работ, необходимых для воплощения всех пожеланий заказчика. Чем сложнее ремонт, тем выше его стоимость. Бюджетным вариантом можно считать косметический ремонт. Капитальный и дизайнерский ремонт относятся к дорогим видам услуг.

Может ли измениться стоимость работ в процессе ремонта?

Стоимость всех видов работ закрепляется в договоре и не будет меняться в течение всего ремонта. Изменения возможны при выполнении работ, и использовании материалов, не предусмотренных договором. В ходе ремонта заказчик может отказаться от некоторых видов работ или от работ в отдельных помещениях. В этом случае сметная стоимость ремонта будет пересчитана.

Сколько стоит вызов прораба для осмотра квартиры?

Визит специалиста замерщика состоится в удобное для вас время. Его услуги совершенно бесплатны. Специалист осмотрит объект, сделает нужные замеры, даст консультацию по всем вопросам, касающихся предстоящего ремонта. В течение суток будет составлена смета и определены сроки ремонтных работ.

Во сколько обойдется составление подробной сметы на проведение ремонтных работ?

Подробный расчет сметной стоимости предоставляется бесплатно. В смете будет отражена стоимость работ и стоимость расходных материалов.

Кто составляет смету и сколько это стоит и занимает времени?

Составлением сметы занимается мастер замерщик. В течение суток расчет предоставляется в удобном для вас виде. Услуга совершенно бесплатна.

Кто будет заниматься закупкой материала?

Если у вас нет возможности произвести закупку материала, или сомневаетесь в правильности его выбора, мы всегда поможем разобраться в многообразии стройматериалов исходя из показателей цена-качество. При необходимости возьмём на себя закупку и доставку всего необходимого для проведения ремонтных работ. На весь товар будут предоставлены чеки с места покупки.

Какие стройматериалы вы используете в работе?

Используем материалы приобретенный у проверенных и надежных производителей, имеющих сертификат качества на каждую позицию товара. Отдаем предпочтение тем материалам, с которым приходилось неоднократно работать, в качестве которых мы убедились на своем опыте.

Ремонт квартиры производится по договору или нет?

Все ремонтные работы осуществляются по договору, или взаимному соглашению. В основу договора положена сметная стоимость ремонтных работ и используемых материалов, а также сроки выполнения всех этапов ремонта.

Как производится оплата?

Оплата производится поэтапно по факту выполнения отдельных видов работ. Например, мастер выполнил облицовку плиткой, заказчик принял работу, подписал акт приемки и произвел расчет.

Каким способом можно оплатить ремонт?

Оплатить выполненные работы можно наличными деньгами или переводом на банковскую карту.

Нужно ли делать предоплату?

Мы берем предоплату только для закупки материалов. Ремонтные работы ведутся без авансовых платежей.

Даете ли вы гарантию на выполненные работы?

Гарантия на отделочные работы до 3-х лет. На электротехнические работы – до 5 лет.

Как я могу контролировать ход выполнения ремонта?

Контроль со стороны заказчика может осуществляться при визуальном осмотре непосредственно на объекте. Если такой возможности нет, мы предоставляем регулярные фото и видеоотчеты.

Как выполнять контроль, если на это нет времени?

В независимости от возможностей заказчика, контроль за выполнением всех ремонтных работ осуществляет прораб. Он берет на себя все хлопоты по закупке материалов, соблюдению графика и качества работ. Заказчику предоставляются чеки на расходные материалы, отчеты в формате видео и фото.

Как часто прораб посещает объект?

Ответственный за проведение работ появляется на объекте не реже чем 1 раз в 2 дня, а при сложных работах – ежедневно.

Возможно ли проживание в квартире во время ремонта?

Возможно, но не желательно. Ремонтные работы сопровождаются шумом, большим количеством пыли и грязи, поэтому на время ремонта лучше переехать на другую жилплощадь. Если нет такой возможности, то ремонт будет проводиться поэтапно: сначала в одной комнате, затем в другой. Однако, некоторые виды работ затронут сразу всю квартиру. Например, замена электропроводки, выравнивание полов в один уровень.

Проводите ли вы ремонт квартир в старых домах?

Мы занимаемся ремонтом 2-х комнатных квартир как в новостройках, так и в старом жилфонде. Это может быть капитальная переделка с перепланировкой, косметическое обновление, ремонт в одном помещении, или отдельный вид ремонтно-отделочных работ. Например, ремонт санузла, поклейка обоев, укладка ламината.

Можно ли заказать ремонт только в одной комнате?

У нас вы можете заказать как ремонт всей квартиры, так и ремонт отдельной комнаты или помещения. Например, ремонт зала, ремонт кухни или ванной комнаты. Кроме этого мы можем выполнить только отдельный вид работ (отштукатурить стены, залить стяжку, поклеить обои, облицевать плиткой).

Если помимо ремонта в квартире необходимо утеплить лоджию, беретесь ли вы за такие заказы?

В дополнение к ремонту квартиры мы можем утеплить балкон, или лоджию, сделать облицовку стен, пола и потолка на этих объектах.

Можно ли у вас заказать только черновой или чистовой вид отделки?

Виды отделочных работ обсуждаются на этапе согласования. Вы можете заказать только черновые или чистовые работы. Однако мы не рекомендуем их разделять и заказывать ремонт под ключ. Во-первых, это обойдется дешевле, так как за больший объем предоставляется скидка, во-вторых быстрее, так как сократится время на подготовительные мероприятия. Кроме этого наш опыт показал, если все работы включая подготовку, черновую и финишную отделку выполняется силами одних и тех же мастеров, качество и скорость ремонта возрастает.

Можно ли у вас заказать услугу отдельного специалиста?

Да, можно. В зависимости от ваши потребностей, можете воспользоваться услугами электрика, сантехника, штукатура, отделочника, плиточника, маляра и других узкопрофильных специалистов. Кроме этого у вас есть возможность заказать ремонт под ключ не всей квартиры, а только отдельных помещений (санузел, кухня, прихожая, зал, спальня).

Можно ли во время ремонта полностью поменять электропроводку?

При капитальном ремонте квартир мы обязательно демонтируем старую электропроводку и прокладываем новую, отвечающую современным требованиям безопасности, с учетом расположения всех подключаемых электроприборов, точек освещения, розеток и выключателей. При частичном ремонте все вопросы по электромонтажным работам решаются в индивидуальном порядке.

Можно ли во время ремонта повысить звукоизоляцию квартиры?

Во время ремонта есть возможность установить современную звукоизоляционную систему на стены, пол, потолок, перегородки. При установке звукоизоляции учитывается вид, и сила шума от которого необходимо избавиться. Исходя из этого подбираются соответствующие звукоизолирующие материалы и способы их монтажа. Подробнее о звукоизоляционных системах читайте здесь.

Можно ли скрыть трубы отопления и водоснабжения и канализации во время ремонта?

Современные виды ремонта предполагают скрытый монтаж всех инженерных коммуникаций. Существует несколько вариантов: под стяжку, под натяжной потолок, заделка в штробу, монтаж всевозможных коробов и фальшстен, скрывающих всевозможные коммуникации. Доступ к важным распределительным узлам, кранам, приборам учета осуществляется через ревизионные лючки.

Какие специалисты у вас работают?

У нас есть как узкопрофильные специалисты (электрики, сантехники, плиточники, монтажники), так и мастера универсалы, способные выполнять большинство ремонтных работ под ключ. Наши сотрудники являются жителями города Волгоград, имеют опыт работ в строительной отрасли не менее 3 лет. Сотрудники постоянно повышают свой профессиональный уровень, проходя узкопрофильные мастер классы.

Можно ли посетить объекты, выполненные вашими специалистами?

Мы готовы показать объекты, находящиеся на разных стадиях ремонта, чтобы вы лично оценили труд наших специалистов, их мастерство и качество выполненной работы. Посетить уже готовые объекты можно в том случае, если будет получено согласие от их жильцов.

Могу ли я заказать ремонт квартиры по имеющемуся у меня дизайн-проекту?

Такой ремонт возможен. Мы детально изучим имеющуюся документацию и составим смету на предоставление ремонтных услуг с учетом ваших пожеланий.

Можно ли у вас заказать дизайн-проект на ремонт двухкомнатной квартиры?

Да, такая возможность есть. Стоимость дизайнерского проекта начинается с 850 руб./м2

Составляете ли вы инженерные проекты на прокладку различных видов коммуникаций?

Приступая к капитальному ремонту квартиры мы прежде всего разрабатываем проекты по электроснабжению, созданию слаботочной системы, водоснабжению, системы отопления и канализации. Дальнейшие работы выполняем на основе этих разработок.

Занимаетесь ли вы наведением порядка и вывозом мусора после окончания ремонта?

После завершения ремонтных работ в вашей квартире будет произведена сухая и влажная уборка, весь строительный мусор будет вывезен на свалку.

Дает ли мастер-замерщик консультацию по вопросам ремонта квартиры?

Осмотр квартиры и замер помещений производит квалифицированный специалист с опытом ремонтно-строительных работ. Если у вас есть вопросы касающиеся проведения отдельных видов работ, выбору подходящих материалов, перепланировки помещений, прокладке электропроводки и труб, стоимости работ, сроков ремонта, вы можете задать их нашему специалисту и получить подробный ответ.

Можно ли в двухкомнатной квартире объединить кухню и жилую комнату?

Создание квартиры студии путем объединения кухни и одной из комнат возможно, если стена между ними не является несущей.

Можно ли разделить санузел на ванную комнату и туалет?

Такая перепланировка возможна. Санузел разделяется перегородкой, и переделывается система водоснабжения и канализации.

Можно ли объединить ванную комнату и туалет в единый санузел?

Объединение возможно, если демонтаж не затронет несущие стены.

Какие материалы используете для возведения перегородок?

Для возведения перегородок внутри квартиры мы используем пазогребневые или пеногазобетонные блоки, кирпич, или конструкцию из гипсокартона. Способ возведения и материал согласуется с заказчиком.